1. oktobrī Rīgā Latvijas Mājokļu forumā “MĀJOKLIS 2026” tiksies dzīvokļu īpašnieki, pārvaldnieki, valsts un pašvaldību pārstāvji, finansētāji un nozares eksperti, lai meklētu risinājumus vienai no sarežģītākajām Latvijas mājokļu problēmām – kā panākt, lai daudzdzīvokļu mājas spētu savlaicīgi pieņemt lēmumus un rīkoties.
Jumts ir jāremontē. Apkures izmaksas pieaug. Ēkai nepieciešama renovācija. Uzkrājuma nepietiek. Daļa īpašnieku vēlas rīkoties, daļa iebilst, citi kopības lēmumu pieņemšanā vispār nepiedalās.
Pārvaldnieks nevar pieņemt visus lēmumus īpašnieku vietā, savukārt dzīvokļu īpašnieki nereti sagaida, ka tieši pārvaldnieks atrisinās mājas problēmas.
Rezultātā rodas jautājums, kas skar tūkstošiem Latvijas daudzdzīvokļu māju:
kurš īsti ir atbildīgs par māju?
“Daudzdzīvokļu māja savā ziņā ir maza valsts. Tajā ir kopīgs budžets, kopīgs īpašums, dažādas intereses un nepieciešamība vienoties par kopīgiem lēmumiem. Tāpēc šā gada foruma vadmotīvs ir ļoti vienkāršs – māja ir demokrātija. Taču mums jārunā arī par to, kas notiek tad, ja šī demokrātija nespēj pieņemt lēmumus,”
uzsver Latvijas Dzīvokļu īpašnieku biedrību asociācijas “Mājoklis” valdes priekšsēdētāja Dace Vārna.
Ne tikai par renovāciju – par spēju pieņemt lēmumus
Latvijas daudzdzīvokļu dzīvojamais fonds noveco, bet vienlaikus māju īpašniekiem jārisina arvien sarežģītāki jautājumi – ēku tehniskais stāvoklis, energoefektivitāte, apkures izmaksas, uzkrājumu veidošana, kreditēšana un attiecības ar pārvaldnieku.
Daudzos gadījumos problēma nav tikai finansējuma pieejamība.
Problēma ir arī spēja vienoties.
“Var būt pieejams finansējums, profesionāls pārvaldnieks un tehniski pamatots risinājums, bet, ja dzīvokļu īpašnieku kopība nespēj pieņemt lēmumu, nekas nenotiek. Tikmēr māja turpina novecot un problēmas kļūst dārgākas,”
norāda Dace Vārna.
Tāpēc forumā iecerēts runāt ne tikai par to, ko vajadzētu darīt, bet arī – kāpēc tas nenotiek un kas sistēmā jāmaina, lai mājas spētu rīkoties.
Vienviet visas iesaistītās puses
Latvijas Mājokļu forums “MĀJOKLIS 2026” notiks 1. oktobrī ATTA CENTRE Rīgā.
Forumā vienuviet tiksies dzīvokļu īpašnieki un to biedrības, profesionāli pārvaldnieki, Ekonomikas ministrijas un pašvaldību pārstāvji, finanšu institūcijas, nozares organizācijas un uzņēmēji.
Programmā paredzētas ne tikai tradicionālas prezentācijas, bet arī diskusijas, praktiskas meistarklases, konsultācijas un mājokļu klīnikas.
Viens no centrālajiem foruma blokiem būs “Latvijas māju rentgens 2026”, kurā dažādas iesaistītās puses vērtēs Latvijas daudzdzīvokļu māju situāciju.
Savukārt diskusijā par profesionālu pārvaldnieku un prasīgu dzīvokļa īpašnieku tiks meklēta robeža starp to, ko pamatoti var prasīt no pārvaldnieka, un to, par ko atbildība jāuzņemas pašai dzīvokļu īpašnieku kopībai.
Forumā tiks apspriesta arī māju kreditēšana, renovācija, pārvaldnieku profesionalitāte un sertifikācija, drošība, energoefektivitāte, jaunās tehnoloģijas un gaidāmās izmaiņas mājokļu jomā.
Forumam jābeidzas nevis ar aplausiem, bet ar darāmo darbu sarakstu
Asociācija “Mājoklis” šogad forumam izvirzījusi vēl vienu uzdevumu – pēc diskusijām formulēt piecus konkrētus darbus Latvijas mājokļu jomā, kuri būtu virzāmi tālāk pēc foruma.
“Es negribu, lai 1. oktobrī mēs vairākas stundas runājam par problēmām, visi piekrītam, ka tās pastāv, un vakarā vienkārši dodamies mājās. Forumam ir jāatbild uz jautājumu – ko mēs darām tālāk? Ja spēsim vienoties kaut par pieciem konkrētiem darbiem, kuri nepieciešami Latvijas mājām, forumam būs bijusi jēga,”
saka Dace Vārna.
Foruma noslēgumā paredzēta arī konkursa “Sakoptākais pagalms 2026” godināšana, izceļot mājas un cilvēkus, kuri ar savu darbu pierāda, ka dzīvokļu īpašnieku kopība spēj ne tikai diskutēt, bet arī vienoties un kopīgi mainīt vidi sev apkārt.